Metaverse terimini daha önce duymuş olabilirsiniz, ancak kavramın biraz puslu olması durumunda, ziyaret edebileceğiniz ve içinde tamamen farklı bir hayat yaşayabileceğiniz sanal bir dünyaya atıfta bulunur – bunu Facebook 3.0 olarak düşünün, hariç 3 boyutlu bir şekilde. Biraz distopik bir havası olsa da metaverse burada ve herkesin erişimine açık. Bu paralel çevrimiçi evren, alışveriş yapabileceğiniz, oyun oynayabileceğiniz ve arkadaşlarınızla sosyalleşebileceğiniz bir yer haline gelmek için yavaş ama emin adımlarla fiziksel dünyanın özelliklerini taklit ediyor.
Tamamen yeni bir kavram olmasa da (orijinal kelime Neal Stephenson’ın 1992 tarihli bir bilim kurgu romanından geliyor), Facebook’un Ekim 2021’de adını Meta olarak değiştirmesinden bu yana ( The Washington Post aracılığıyla) terim oldukça popüler hale geldi . İşletmelerin, metaverse’nin teknik olarak gerçek olmadığı düşünüldüğünde ortalama bir kişi için pek anlamlı olmayabilecek gayrimenkul gibi alanlar da dahil olmak üzere, metaverse’deki bir dizi alana parmaklarını soktuğu inkar edilemez. Neden birisi metaverse’de dijital mülk sahibi olmak istesin ki? Cevap karmaşık.
Değeri ne kadar?
Metaverse’deki emlak sıcak. Ekranınızda piksel olarak var olmasına rağmen, sanal bir ortamda sosyalleşebileceğiniz, oyun oynayabileceğiniz ve daha fazlasını yapabileceğiniz yerleri temsil eder. Facebook 2021’in sonlarında adını Meta olarak değiştirdiğinden beri şirketler, ardından gelen VR emlak patlamasından kâr elde etmek için acele ediyor. CNBC Şubat 2022’de, metaverse gayrimenkulünü içeren satışların Kasım 2021 itibariyle neredeyse dokuz kat artarak 133 milyon dolara çıktığını ve en büyük dört metaverse platformundaki satışların geçen yıl 501 milyon dolara ulaştığını bildirdi. Bazı arsalar, gerçek bir ev satın almak kadar maliyetlidir ve birinci sınıf dijital gayrimenkul için milyonlara varan fiyatlara sahiptir.
Dijital sınırın bir parçasının ne kadar değerli olduğunu belirleyen birkaç faktör var. Bir metaverse gayrimenkul yatırım şirketi olan Republic Realm’in CEO’su Janine Yorio, CNBC’ye, konumun arazi fiyatlarını yükseltmek için bir neden olmayabileceğini söyledi. Bunun yerine, belirlenen değer, müze veya kahve dükkanı gibi cazibe merkezleri veya özel özellikler tarafından belirlenebilir. Ancak, kullanıcıların arsalarını ondan en fazla değer elde edeceklerini düşündükleri yerlere yerleştirmekle ilgilendikleri görüldüğü için bu tartışılabilir.
Time, isimsiz bir alıcının, ünlü bir komşunun mülk değerini artıracağını düşünerek, rapçi Snoop Dogg’a ait (sanal) arazinin yanında 450.000 $ karşılığında bir mülk satın aldığını bildirdi. Ancak, yutturmaca değer mi? Janine Yorio gibi uzmanlar için CNBC’ye “Büyük riskler var, ancak potansiyel olarak büyük ödüller var” dedi.
